Девелоперский проект строительства
административного здания по ул. Радищева - Добролюбова
в г. Екатеринбурге.
Строящееся административное 8-ми этажное здание с подземным паркингом, расположено на пересечении улиц Радищева – Добролюбова в г. Екатеринбурге.
Общая площадь помещений: 10 360, 79 кв. м.
Площадь подземного паркинга: 1 267 кв. м на 36 машиномест.
Ввод в эксплуатацию здания планируется на сентябрь 2007 года.
Передача помещений под отделку: март 2007 года.
 |
 |
|
| Состояние строительства объекта >> | ||
Местоположение
Здание расположено в самом центре г. Екатеринбурга (на рисунке выделено оранжевым цветом). В непосредственной близости от основного сосредоточения административных и торговых зданий г. Екатеринбурга по улицам Малышева (ТЦ «Мытный двор», ТЦ «Модест») и 8 Марта (ТЦ «Купец», ТЦ «Гринвич», а также множества административных зданий и банковских учреждений на пересечении ул. Малышева и 8 Марта). В пяти минутах ходьбы от площади 1905 года и Администрации г. Екатеринбурга.
Данный район имеет еще и особое историческое и культурное значение, так как прилежащая ул. 8 Марта практически вся состоит из зданий постройки конца XVIII – начала XIX веков, являющихся историческими памятниками архитектуры.
Напротив здания расположен Дендрологический парк, а всего в одной минуте ходьбы от здания расположена пешеходная зона набережной реки Исеть.
Район расположения здания отличается и большой перспективностью. Рядом на пересечении улиц Радищева и Чернышевского построен административный комплекс общей площадью более 14 000 кв. м.
Также запроектированы к строительству еще два административных здания каждое площадью 7-8 тыс. кв. м. в непосредственной близости от предлагаемого здания. Все они будут выполнены в едином архитектурно-строительном стиле. На рисунке справа представлен вид на будущий комплекс зданий с противоположного берега реки Исеть.
Здесь же на набережной рядом со зданием в настоящий момент начато строительство комплекса зданий резиденции полпредства Президента РФ в Уральском Федеральном округе.
Таким образом и на сегодняшний день здание имеет выгодное местоположение, а в ближайшей перспективе и вовсе будет сосредоточением политической и деловой жизни не только города Екатеринбурга, но всего Уральского региона.
Характеристика объекта
Количество этажей: 8.
Площадь 1-го этажа, входная группа: 218,1 кв. м.
Площадь 2-го этажа: 1 439,9 кв. м.
Площадь 3-7-го этажа: 1 452,2 кв. м.
Площадь 8-го этажа: 1 071,6 кв. м + 370,19 кв. м. терраса
Площадь паркинга: 1 267 кв. м. на 33 машиномест
Общая площадь помещений: 10 369,79 кв. м.
Общая площадь с паркингом: 11 627,79 кв. м.
Строительные технологии
- Металлоконструкции
- Современные вентилируемые фасады
- Панорамное остекление
- Свободные планировки помещений
Инженерно-техническое оснащение
- Двухконтурная система электроснабжения (бытовая и компьютерная)
- Централизованная система вентиляции
- Централизованная система охранно-пожарной сигнализации
- Выделенный канал Интернет
- Охрана здания и прилегающей территории
- Единая управляющая компания по эксплуатации здания
Внутренняя отделка помещений
Помещения передаются под чистовую отделку (черновая стяжка полов, установка входных дверей в помещения, монтаж подвесных потолков «Armstrong», установка радиаторов отопления, санфаянс и керамическая плитка в санузлах).
Разрешительная документация.
На объект в настоящий момент имеется:
-
Распоряжение главы города Екатеринбурга на строительство делового центра с подземной парковкой со сроком завершения строительства до 31.12.2007 года.
-
Договор аренды земельного участка со сроком аренды до 03.12.2008 года, зарегистрированный в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.
-
Разрешение на выполнение работ, предшествующих строительству (на подготовительный период). Данные работы в настоящий момент выполняются.
-
Проведена государственная экспертиза рабочего проекта Делового центра.